Дома, коттеджи

Наряду с предложениями квартир от застройщиков и инвесторов, преимущественно по одной и той же стоимости за квадратный метр, на рынке встречаются иногда более дешевые варианты, которые выставляют подрядчики.
Какой категории покупателей стоит обратить внимание на эти объекты и какие ограничения на  будущих владельцев налагает такая сделка?
В работе застройщиков с подрядчиками до сих пор процветает практика зачетных схем, когда за услуги или поставку материалов они рассчитываются не деньгами, а передают подрядным организациям в счет погашения долга помещения в возводящихся объектах. Бартерные схемы невольно поощряют сами подрядчики: в областях, где конкуренция между фирмами велика, застройщик предпочтет работать с тем партнером, который вместо «живых» денег согласен будет получить в качестве платы квартиру. Основной профиль деятельности подрядчика — это поставка материалов, услуги по строительству или отделке, реализацией доставшихся в качестве оплаты квартир такая организация занимается вынужденно и непрофессионально, не имея для этого собственного отдела продаж.

Бояться схем с уступкой права требования не стоит, если вы внимательно смотрите документы, перед тем как их подписать, и в случае сомнений не стесняетесь обращаться к менеджеру. Наш отдел продаж консультирует тех покупателей, кто приобретает квартиры через подрядчиков, потому что это в конечном итоге клиенты застройщика, они все равно придут за квартирой к нам.
Если вы намереваетесь подписать договор уступки права требования, обязательно возьмите у продавца заверенную копию основного договора долевого участия между застройщиком и инвестором — ознакомьтесь с условиями, на которых вы впоследствии получите квартиру. В документе могут содержаться положения, навязанные инвестору . Например, обязанность после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с ТСЖ. Кроме того, в договоре долевого участия вы можете увидеть, какой будет отделка квартиры, тогда как в договоре уступки эти данные не указываются. Информацию об отделке объекта можно сверить с заключением экспертизы по проекту. Этот документ в соответствии с законом застройщик обязан предоставить по требованию любого лица.

Приобретая строящееся жилье у подрядчиков и поставщиков стройматериалов, которые получили его от застройщиков в счет оплаты выполненных работ, можно сэкономить до 15% от рыночной стоимости. Поскольку такие квартиры достаточно часто выбрасываются на рынок, база свежих объектов постоянно пополняется. Стоимость может меняться, в зависимости от нужды продавца в определенный срок реализовать объект. Поэтому мы не можем своевременно выкладывать наличие в виде каталога. Такие варианты по переуступке права долевого участия, как правило, продаются в самые кратчайшие сроки. Мы постарались собрать для вас самые актуальные, самые выгодные и самые интересные варианты приобретения таких квартир.

Мы собрали у себя большую базу таких объектов.
Если Вас заинтересовали эти объекты, либо Вы не нашли подходящего,просто позвоните нам по тел.310-530,возможно,мы не успели обновить базу.